衡陽市不動產(chǎn)登記中心收費管理制度
衡陽市不動產(chǎn)登記中心收費管理制度
為規(guī)范收費行為，加強對收費工作的監(jiān)督管理，根據(jù)國家發(fā)展改革委 財政部《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）、湖南省發(fā)展和改革委員會 湖南省財政廳《關(guān)于發(fā)布湖南省自然資源系統(tǒng)行政事業(yè)性收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘發(fā)改價費[2019]597號）文件精神制定本制度。
一、根據(jù)國家、省、市相關(guān)部門關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)的文件規(guī)定，不動產(chǎn)登記只收取不動產(chǎn)登記費、工本費
1.不動產(chǎn)登記費由登記申請人繳納。按規(guī)定需由當(dāng)事各方共同申請不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記費由登記為不動產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納；不動產(chǎn)抵押權(quán)登記，登記費由登記為抵押權(quán)人的一方繳納；不動產(chǎn)為多個權(quán)利人共有（用）的，不動產(chǎn)登記費由共有（用）人共同繳納，具體分攤份額由共有（用）人自行協(xié)商。
2.登記中心與銀行（住房公積金管理中心）簽約按季度結(jié)算不動產(chǎn)登記費的，簽約銀行（住房公積金管理中心）在辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時，可先行辦理業(yè)務(wù)，登記費掛賬，待下個季度統(tǒng)一繳納至市財政非稅專戶。
3.經(jīng)衡陽市自然資源和規(guī)劃局授權(quán)，登記中心負責(zé)衡陽市本級房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房、棚戶區(qū)改造安置房等福利房劃撥用地轉(zhuǎn)出讓用地土地出讓金的計征工作，收費標(biāo)準(zhǔn)嚴格按照《關(guān)于進一步規(guī)范城區(qū)劃撥土地上房屋管理有關(guān)事項的通知》（衡政辦發(fā)[2024]18號）執(zhí)行。
4.綜合業(yè)務(wù)窗口線上繳費操作流程:
（1）不動產(chǎn)登記工作人員將繳費項目、應(yīng)收金額等信息錄入 "非稅申請開單"，市財政非稅系統(tǒng)接到收費信息后，生成交款單號、收款二維碼，權(quán)利人掃碼繳費；
（2）不動產(chǎn)登記工作人員確認繳費成功后，點擊"下載非稅電子繳款書"，繳費完成的電子繳費憑證將下載保存在登記案卷附件目錄中;
（3）非智能手機用戶辦理不動產(chǎn)登記需現(xiàn)金繳費的由中心收費窗口受理。
5.退費申請流程。
單位或個人向中心提交退費申請并提供相關(guān)資料，原承辦部門核實情況并簽署意見，經(jīng)部門分管副主任審核，報中心主任審批同意后，由登記中心財務(wù)人員向市財政局提出申請，經(jīng)市財政局核實后，由財政進行退款。
6.小微企業(yè)（含個體工商戶）減免登記費流程。
在總咨詢臺設(shè)立"小微企業(yè)（含個體工商戶）"取號專窗，企業(yè)來辦理不動產(chǎn)登記時，不動產(chǎn)登記工作人員通過國家市場監(jiān)督管理總局"小微企業(yè)名錄"查詢并截圖，屬于小微企業(yè)的發(fā)放小微企業(yè)（含個體工商戶）取號單。窗口工作人員辦理不動產(chǎn)登記時，憑小微企業(yè)截圖和小微企業(yè)取號單免收不動產(chǎn)登記費。凡企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記的，小微企業(yè)查詢結(jié)果（含查詢時間）均需截圖保存至不動產(chǎn)登記電子檔案中。
二、中心各部門應(yīng)嚴格按照國家、省、市相關(guān)部門關(guān)于不動產(chǎn)登記收費的文件規(guī)定執(zhí)行，不得擅自增加收費項目、擴大收費范圍和提高收費標(biāo)準(zhǔn)。嚴禁違規(guī)搭車收取落宗費、資料查詢費、交易手續(xù)費、地籍調(diào)查費、出圖費、配圖費等除不動產(chǎn)登記費以外的費用，自覺接受財政、審計等部門的監(jiān)督檢查。
三、本制度自發(fā)布之日起施行。
衡陽市不動產(chǎn)登記中心
2024年9月8日
湘公網(wǎng)安備43040802000074號
