1、“6.26”宜章大巴事故發(fā)生后，大家對(duì)公共安全都非常關(guān)注，請(qǐng)問市住建局在抓好行業(yè)安全生產(chǎn)方面采取了哪些措施？

“6.26”宜章大巴事故發(fā)生后，市住建局高度重視，嚴(yán)格按照省委、省政府、市委、市政府安全生產(chǎn)工作會(huì)議精神，7月1日下午即召開了全市住建系統(tǒng)安全生產(chǎn)工作緊急會(huì)議，成立了以局黨委書記、局長(zhǎng)任組長(zhǎng)，局相關(guān)分管副局長(zhǎng)任副組長(zhǎng)的住建系統(tǒng)安全排查整治領(lǐng)導(dǎo)小組；并結(jié)合當(dāng)前夏季高溫和生產(chǎn)高峰期的主要特點(diǎn)，研究制定了《隱患排查整治方案》，在全市住建系統(tǒng)開展為期6個(gè)月的“地毯式”安全生產(chǎn)排查整治，對(duì)市城區(qū)建筑市場(chǎng)行為、房屋安全、建筑安全、供氣供水和建筑橋梁五個(gè)方面進(jìn)行全面的排查整治，要求建立整治臺(tái)帳，制定整改方案，限定整改期限，堅(jiān)決落實(shí)到位。

1）確保市場(chǎng)規(guī)范有序。嚴(yán)肅查處違反法定建設(shè)程序和違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠等行為，城區(qū)內(nèi)私人無序非法建房、各類園區(qū)無證非法開工建設(shè)等行為。截至目前，共巡查工地111個(gè)，下達(dá)整改通知60份，整改到位35個(gè)，其余正在抓緊整改中。

2）確保建筑施工安全。分三個(gè)小組對(duì)城區(qū)在建項(xiàng)目關(guān)鍵崗位人員在崗履職，重大危險(xiǎn)源、深基坑、高邊坡可控情況和問題隱患整改情況進(jìn)行再排查、再整治，到7月5日，市城區(qū)共檢查45個(gè)在建房建和市政道路項(xiàng)目，排查安全隱患和質(zhì)量通病135處，現(xiàn)場(chǎng)整改123處，其他12處尚在整改當(dāng)中，目前再排查的45個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量安全均平穩(wěn)可控。

    3）確保城市房屋安全。重點(diǎn)排查超齡使用的危舊房屋，特別是大跨度使用年限長(zhǎng)的公共建筑。當(dāng)前我局正在組織專家對(duì)紅旗影劇院、體育館等人員密集的公共場(chǎng)館進(jìn)行安全隱患排查，對(duì)存在安全隱患的房屋督辦整改到位，做到該加固的加固、該拆除的拆除，及時(shí)消除隱患，確保房屋使用安全。

    4）確保供水供氣安全。7月2日起，立即組織人員對(duì)城區(qū)4家供水廠，按照“一查水質(zhì)、二查安保、三查生產(chǎn)安全”的原則，進(jìn)行突擊檢查，查找安全隱患，現(xiàn)場(chǎng)下達(dá)整改通知書，均限期整改到位。持續(xù)深入開展城區(qū)瓶裝燃?xì)怃N售網(wǎng)點(diǎn)專項(xiàng)清理整頓行動(dòng)，強(qiáng)化燃?xì)鈶?yīng)急預(yù)案演練，增強(qiáng)燃?xì)馄髽I(yè)應(yīng)急處置能力。

5)確保市政設(shè)施安全。繼續(xù)開展井蓋安全隱患大排查行動(dòng),安排維護(hù)單位對(duì)所轄路段缺失、破損井蓋進(jìn)行全面摸底排查，并加裝防墜網(wǎng)，屬我局維護(hù)的及時(shí)修復(fù)，不屬我局維護(hù)的及時(shí)告知產(chǎn)權(quán)單位，盡快消除安全隱患。迅速展開對(duì)我局所轄的30座城市橋梁的摸底排查監(jiān)控檢測(cè)工作，對(duì)橋梁病損及違規(guī)占用橋下空間、護(hù)欄違規(guī)設(shè)置廣告牌等問題進(jìn)行了逐一登記并上報(bào)市政府，對(duì)重點(diǎn)橋梁還進(jìn)行了專項(xiàng)檢測(cè)，以確保出行安全。

2、打造幸福衡陽(yáng)，提升人們的居住幸福感。寧局長(zhǎng)，當(dāng)前有很多聽眾對(duì)我市的城市建設(shè)很感興趣，還請(qǐng)您給我們介紹下，今年的城市建設(shè)都有哪些亮點(diǎn)？

今年的城市建設(shè)以八城同創(chuàng)為總攬，主要有以下亮點(diǎn)：

一是手筆更大。與去年相比，2016年，我市第一批城建重點(diǎn)項(xiàng)目共計(jì)76個(gè)，計(jì)劃完成投資144.5億元，為歷年之最，較2015年增加33.2億元、增長(zhǎng)30%。二是體系更全。今年市本級(jí)的城建項(xiàng)目作為單獨(dú)板塊列入第一批計(jì)劃，在項(xiàng)目體系的考慮上更加完備，主要涉及5大類，如實(shí)施片區(qū)開發(fā)類，來雁新城、濱江新區(qū)、東洲島等項(xiàng)目7個(gè)，整體開發(fā)面積近20平方公里；綠化美化類項(xiàng)目14個(gè)，如耒水東岸風(fēng)光帶、南岳第一峰擴(kuò)建等，建成后可新增沿江風(fēng)光帶30公里；路網(wǎng)拓展類項(xiàng)目29個(gè)，完善城市主干道、園區(qū)路網(wǎng)達(dá)到50條，建成后可新增道路171公里；文明城市創(chuàng)建類項(xiàng)目15個(gè)，如城市道路提質(zhì)改造、城區(qū)配套設(shè)施建設(shè)及自行車公共租賃等；綜治類項(xiàng)目8個(gè)，如幸福河改造、地下綜合管廊等，充分實(shí)踐了我市與時(shí)俱進(jìn)、轉(zhuǎn)型升級(jí)的發(fā)展理念。三是要求更高。今年有條件的新建道路配套建設(shè)綜合管廊時(shí)，除雨水排水管線外，電力、電信、污水、自來水、燃?xì)獾人泄芫€必須全部納入綜合管廊，嚴(yán)禁另外開挖，造成資源浪費(fèi)，否則不予驗(yàn)收。在城市改造上，嚴(yán)格對(duì)照創(chuàng)建文明城市的標(biāo)準(zhǔn)，做到管線下地，雨污分流，有條件的路段進(jìn)行機(jī)非分離。

3、現(xiàn)在我們來關(guān)注兩期對(duì)于衡陽(yáng)福泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的投訴。一個(gè)是劉先生反映的：2010年他購(gòu)買了蒸湘區(qū)芙蓉和苑的電梯房，當(dāng)時(shí)交了3萬(wàn)元定金，到現(xiàn)在衡陽(yáng)市福泰房地產(chǎn)開發(fā)公司還沒有開始建房，后來才知道，開發(fā)商沒有“五證”，屬于違規(guī)售房，非法集資。聽眾鄭先生也反映：他入住衡陽(yáng)福泰房產(chǎn)公司開發(fā)的芙蓉嘉苑4年了，所有的住戶都交了房產(chǎn)證和國(guó)土證費(fèi)用，有的辦好了兩證，有的住戶還遲遲辦不下來。局長(zhǎng)，這樣的開發(fā)商你們查辦了沒？購(gòu)房戶該怎么維權(quán)？

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條“未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售”的規(guī)定，福泰公司將到現(xiàn)在還沒有開工建設(shè)的房屋對(duì)外進(jìn)行出售，屬于違規(guī)售房，歡迎向我局產(chǎn)權(quán)科（8290186）舉報(bào)，我們將依法依規(guī)查處，同時(shí)建議您依法維護(hù)自己的權(quán)益。

芙蓉嘉苑項(xiàng)目已在我局辦理了房屋初始登記，并陸續(xù)辦理了100余戶分戶產(chǎn)權(quán)，其余分戶產(chǎn)權(quán)開發(fā)商也在分批辦理之中。據(jù)我們了解，可能是開發(fā)商資金緊張，未能及時(shí)繳納不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，以致辦證進(jìn)展緩慢，詳情請(qǐng)您與開發(fā)商咨詢并協(xié)商處理。

4、黃先生：聽說衡陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)管理中心已經(jīng)成立，是不是以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證都去不動(dòng)產(chǎn)管理中心辦理了？具體需要提供哪些辦證資料？

是的。根據(jù)衡政通[2016]5號(hào)“衡陽(yáng)市人民政府關(guān)于在衡陽(yáng)市中心城區(qū)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的通告”的精神，自2016年6月28日起，城區(qū)各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

新建商品房辦理“產(chǎn)權(quán)證”應(yīng)憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源材料、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料房屋已經(jīng)竣工的材料、房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等資料先申請(qǐng)辦理首次登記，然后再憑經(jīng)備案的買賣合同、身份證明、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證、分層分戶平面圖等資料申請(qǐng)辦理分戶“產(chǎn)權(quán)證”。

經(jīng)市政府明確，衡陽(yáng)二手房交易一并劃入不動(dòng)產(chǎn)管理中心進(jìn)行處理，今后二手房交易及二手房歷史上房屋糾紛的處理，都由市不動(dòng)產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)。

5、劉先生：華源大市場(chǎng)前的路修了快一年了還沒修好，是什么原因，什么時(shí)候可以完工？

為便于交通組織，減少對(duì)周邊居民出行的干擾，華源路以紅湘北路為分界線分為兩段施工。紅湘北路以東去年年底完成，紅湘北路以西2016年1月份開始開工，春節(jié)前完成了全部污水管網(wǎng)工程，雨水管網(wǎng)施工由于受雨季影響，加上下游的雨水無法排出，造成施工十分困難，工程進(jìn)展較慢。目前正在加班加點(diǎn)，搶抓工期，預(yù)計(jì)道路工程可在10月1日前完成。

6、華誼御景名城住戶房屋外墻出現(xiàn)漏水，應(yīng)向哪里投訴？

納入質(zhì)量監(jiān)管的房屋發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，市民朋友可以和開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系,由開發(fā)商對(duì)滲水部位進(jìn)行維修，如果開發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任，可以向市住建局投訴。

質(zhì)量保修期以內(nèi)的可向市住建局工程管理科或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴。（房屋建筑工程的最低保修期限為：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，一般為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期，也就是2年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；5、裝修工程為2年。）市住建局工程管理科投訴電話8251120，市環(huán)城北路101號(hào)市住建局303室；市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，投訴電話8294142，市解放西路50號(hào)。

超過質(zhì)量保修期的可向市住建局安全鑒定科投訴（投訴電話8294142，市環(huán)城北路101號(hào)市住建局502室）

對(duì)于未納入質(zhì)量監(jiān)管的村民建房、私人聯(lián)建等房屋，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后可向各城區(qū)政府投訴。

7、陽(yáng)先生：小區(qū)出現(xiàn)房屋漏水、電梯損壞等問題時(shí)，可否申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修基金，申請(qǐng)物業(yè)維修基金需要具備什么條件，應(yīng)如何辦理相關(guān)手續(xù)呢？

小區(qū)內(nèi)的屋頂與電梯屬于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，在保修期滿后，均可以使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金用于修繕。在保修期限內(nèi)，出現(xiàn)房屋漏水等房屋質(zhì)量問題由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)同時(shí)具備下列條件：一是房屋足額交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金；二是屬于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；三是房屋保修期滿后；四是占總建筑面積三分之二且占總戶數(shù)三分之二以上受益業(yè)主同意。

申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的程序：第一步，業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定維修更新、改造方案；第二步，業(yè)主對(duì)改造范圍、使用的資金進(jìn)行確認(rèn)；第三步，向住建局物業(yè)專項(xiàng)維修資金中心申請(qǐng)專項(xiàng)資金，該中心先行撥付預(yù)付款；第四步，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)組織實(shí)施；第五步，經(jīng)審核驗(yàn)收合格后由物業(yè)專項(xiàng)維修資金中心撥付專項(xiàng)尾款。

對(duì)于用于重大安全隱患、應(yīng)急搶險(xiǎn)事項(xiàng)的專項(xiàng)維修資金可以先行撥付使用，后完善相關(guān)使用程序。

借此機(jī)會(huì)，向大家通報(bào)一個(gè)信息：今年我市將通過市人大1號(hào)議案辦理工作，出臺(tái)相關(guān)政策 ，重點(diǎn)解決物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用難的問題。

8、請(qǐng)問我市今年的農(nóng)村危房改造任務(wù)有多少？農(nóng)村危房改造對(duì)象應(yīng)符合什么條件，審批程序是怎樣的，面積標(biāo)準(zhǔn)多大，今年的補(bǔ)助政策是多少?

今年省里下達(dá)我市的農(nóng)村危改預(yù)撥指標(biāo)任務(wù)為10073戶(含省里指定的武廣高鐵沿線、潭衡西高速衡山段3926戶)。改造對(duì)象為農(nóng)村戶籍（在原居住地建房），優(yōu)先解決農(nóng)村五保戶、無房戶、危房戶、低保戶、殘疾人家庭等困難群體。審批是按照戶主申請(qǐng)、村委會(huì)小組核實(shí)、村民小組評(píng)議、村部張榜公示、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核申報(bào)、縣市區(qū)危改辦審批六個(gè)程序進(jìn)行。農(nóng)村危房改造建筑面積標(biāo)準(zhǔn)是只允許建一層，堅(jiān)持“一戶一宅、建新拆舊”，建筑面積1人戶不得超過35平方米、2人戶不得超過45平方米、3人戶不得超過60平方米、超過3人戶的重點(diǎn)幫扶對(duì)象人均不得超過18平方米、超過3人戶的一般幫扶對(duì)象人均不得超過20平方米。危房改造補(bǔ)助政策是根據(jù)上級(jí)補(bǔ)貼、各縣市區(qū)配套資金及相關(guān)部門資金的總和，由各縣市區(qū)制定實(shí)施方案（實(shí)施主體是各縣市區(qū)住建局），今年部、省尚未出臺(tái)實(shí)施方案。

9、網(wǎng)友“雨夢(mèng)”：現(xiàn)在有些樓盤的售樓部為了擴(kuò)大業(yè)績(jī)，聲稱：征信報(bào)告有逾期記錄，也可以辦理住房公積金貸款。結(jié)果等購(gòu)房戶交了定金及首付款后，又說只能轉(zhuǎn)商貸，很多人想退房，他們就說定金退不了。局長(zhǎng)，這種情況能不能退定金，該怎么維權(quán)？

這種情況屬合同糾紛，如果當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾可辦理住房公積金貸款，由于開發(fā)商的原因，不能辦理住房公積金貸款時(shí)，開發(fā)商應(yīng)全部退還定金；如果當(dāng)時(shí)開發(fā)商并未承諾辦理住房公積金貸款，而是業(yè)主自身原因，不能辦理住房公積金貸款，則開發(fā)商可不予退還定金。建議與開發(fā)商協(xié)商解決。

10、“朱先生：我們經(jīng)常開車經(jīng)過一些路段，有的突然封閉施工了，也沒有提供詳細(xì)的繞道信息，讓我們無所適從，這方面你們住建局能不能做一些改進(jìn)?比如說加大宣傳、提供繞行線路等等？局長(zhǎng)，還請(qǐng)您在節(jié)目中公布下，今年新改造的道路有幾條，現(xiàn)在進(jìn)展情況如何？

近年來，市住建局負(fù)責(zé)的市政改造項(xiàng)目，均提前進(jìn)行公示。其流程為先函告市交警支隊(duì)，調(diào)整公交運(yùn)行線路，商討好交通分流方案，并提前在衡陽(yáng)日?qǐng)?bào)、衡陽(yáng)晚報(bào)、廣播電臺(tái)進(jìn)行公示公告。施工現(xiàn)場(chǎng)按要求做好標(biāo)志標(biāo)牌進(jìn)行交通引導(dǎo)，并盡量分段施工，緩解交通壓力。請(qǐng)廣大市民予以理解，并及時(shí)關(guān)注媒體報(bào)道。今年我市將對(duì)中山南路、中山北路、環(huán)城南路、湘江東路、雁城西路、立新大道、紅湘南路等7條道路進(jìn)行提質(zhì)改造。目前項(xiàng)目已完成施工圖設(shè)計(jì)、可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)，現(xiàn)正在進(jìn)行招投標(biāo)，待招標(biāo)工作完成立即實(shí)施。