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發(fā)布時(shí)間：2025-03-25 來(lái)源：衡陽(yáng)市住房公積金管理中心
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，現(xiàn)將衡陽(yáng)市住房公積金2024年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有29名委員，2024年召開(kāi)2次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：審議通過(guò)《關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金使用政策的通知》《關(guān)于2023年度衡陽(yáng)市住房公積金歸集、使用執(zhí)行情況及2024年度歸集、使用計(jì)劃的報(bào)告》《2023年度衡陽(yáng)市住房公積金增值收益分配方案》《衡陽(yáng)市住房公積金受委托銀行考核管理辦法（暫行）》《衡陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金使用政策的通知》《衡陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整衡陽(yáng)市住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)的通知》。
（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬衡陽(yáng)市人民政府不以營(yíng)利為目的的正處級(jí)事業(yè)單位，設(shè)9個(gè)科，13個(gè)管理部。從業(yè)人員148人，其中，在編117人，非在編31人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存：2024年，新開(kāi)戶單位398家,凈增單位230 家；新開(kāi)戶職工2.17萬(wàn)人，凈增職工-1.38萬(wàn)人；實(shí)繳單位4643家，實(shí)繳職工34.17萬(wàn)人，繳存額60.48億元，分別同比增長(zhǎng)5.21%、1.15%、1.11%。2024年末，繳存總額574.97億元，比上年末增加11.75%；繳存余額251.99億元，同比增長(zhǎng)8.80%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行9家。
（二）提?。?/span>2024年，11.48萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額40.10億元，同比下降2.03%；提取額占當(dāng)年繳存額的66.31%，比上年下降2.13個(gè)百分點(diǎn)。2024年末，提取總額322.98億元，比上年末增加14.18%。
（三）貸款。
1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度80萬(wàn)元
2024年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.28萬(wàn)筆11.11億元，同比分別下降35.02%、35.53%。2024年，回收個(gè)人住房貸款18.06億元。2024年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款11.10萬(wàn)筆275.98億元，貸款余額123.29億元，分別比上年末增加2.59%、4.20%、-5.33%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的48.93%，比上年末減少7.30個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行9家。
2.異地貸款：2024年，發(fā)放異地貸款15筆504萬(wàn)元。 2024年末，發(fā)放異地貸款總額43339.00萬(wàn)元，異地貸款余額18346.58萬(wàn)元。
（四）資金存儲(chǔ)：2024年末，住房公積金存款128.84億元。其中，活期4.01億元，1年以上定期124.83億元。
（五）資金運(yùn)用率：2024年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的48.93%，比上年末減少7.30個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：2024年，業(yè)務(wù)收入74458.29萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)6.08%。存款利息33275.79萬(wàn)元，委托貸款利息40821.90萬(wàn)元，其他360.60萬(wàn)元。
（二）業(yè)務(wù)支出：2024年，業(yè)務(wù)支出36912.48萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)6.50%。支付職工住房公積金利息36629.37萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)0萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)176.71萬(wàn)元，其他 106.40萬(wàn)元。
（三）增值收益：2024年，增值收益37545.81萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)5.68%。增值收益率1.55%，比上年減少0.05個(gè)百分點(diǎn)。
（四）增值收益分配：2024年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 0萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用5119.81萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金32426.00萬(wàn)元。
2024年，上繳財(cái)政管理費(fèi)用5119.81萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金35663.80萬(wàn)元。
2024年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額26047.45萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金257876.42萬(wàn)元。
（五）管理費(fèi)用支出:2024年，管理費(fèi)用支出4984.18萬(wàn)元，同比增加5.46%。其中，人員經(jīng)費(fèi)2047.46萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)393.64萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)2543.08萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
個(gè)人住房貸款：2024年末，個(gè)人住房貸款逾期額356.14萬(wàn)元，逾期率0.29‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額26047.45萬(wàn)元。2024年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬(wàn)元。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù)。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占56.06%，國(guó)有企業(yè)占14.58%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.45%，外商投資企業(yè)占2.27%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占16.43 %，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.15%，靈活就業(yè)人員占0.05%，其他占7.01%；中、低收入占99.63%，高收入占0.37%。
新開(kāi)戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占31.94%，國(guó)有企業(yè)占9.34%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.26%，外商投資企業(yè)占6.06%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占31.08%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占4.04%，靈活就業(yè)人員占0.80%，其他占16.48%；中、低收入占99.90%，高收入占0.10%。
（二）提取業(yè)務(wù)。
提取金額中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占11.58%，償還購(gòu)房貸款本息占40.99%，租賃住房占2.61%，支持老舊小區(qū)改造占0.05%，離休和退休提取占36.10%，完全喪失勞動(dòng)能力或與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占3.91%，出境定居占2.36%,其他占2.40%。提取職工中，中、低收入占99.75%，高收入占0.25%。
（三）貸款業(yè)務(wù)。
個(gè)人住房貸款：2024年，支持職工購(gòu)建房37.84萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為14.31%，比上年末增加0.13個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出6649.70萬(wàn)元。
職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占4.38%，90-144（含）平方米占77.03%，144平方米以上占18.59%。購(gòu)買新房占82.55%，購(gòu)買二手房占17.41%，建造、翻建、大修自住住房占0.04%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占40.03%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占59.97%。
貸款職工中，30歲（含）以下占40.60%，30歲-40歲（含）占38.60%，40歲-50歲（含）占17.99%，50歲以上占2.81%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占70.01%，購(gòu)買二套及以上申請(qǐng)貸款占29.99%；中、低收入占99.82%，高收入占0.18%。
（四）住房貢獻(xiàn)率。
2024年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為55.00%，比上年減少11.76個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
（一）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況。
2024年無(wú)機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況。
（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況
1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策執(zhí)行情況。
繳存單位其單位和職工住房公積金繳存比例各為5%-12%之間，即單位和職工月繳存比例最低不得低于各5%，最高不得高于各12%。其單位和職工住房公積金月繳存額之和不得超過(guò)5076元/月，最低月繳存額之和不得低于170元/月。
2.當(dāng)年提取政策調(diào)整情況
進(jìn)一步支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于既有住宅加裝電梯，政策支持范圍擴(kuò)大到繳存職工本人及配偶雙方父母、子女自住住房加裝電梯。合計(jì)提取金額不得超過(guò)加裝電梯費(fèi)用中實(shí)際分?jǐn)偨痤~。
支持為父母或子女購(gòu)房提取住房公積金。繳存職工可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金用于支持父母或子女在我市購(gòu)買家庭首套或二套新建商品住房。
靈活設(shè)置住房公積金租房提取頻次。支持我市繳存職工在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可按月、按季或按年提取住房公積金支付房租，繳存職工家庭非公共租賃住房（年）提取金額最高為 12000 元，公共租賃住房按實(shí)際房租支出提取。
放寬提取住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款條件。我市繳存職工及配偶申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金用于支付購(gòu)房首付款條件由在我市行政區(qū)劃內(nèi)購(gòu)買家庭首套房放寬為在我市行政區(qū)劃內(nèi)購(gòu)買家庭首套或者二套新建商品住房。
3.當(dāng)年個(gè)人住房貸款最高貸款額度等貸款政策調(diào)整情況
繳存職工個(gè)人或夫妻雙方正常繳存住房公積金，購(gòu)買家庭普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度由70萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。
對(duì)大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生畢業(yè)3年內(nèi)在衡陽(yáng)市行政區(qū)劃內(nèi)落戶或就業(yè)的，最高貸款額度按當(dāng)前最高貸款額度可上浮30%，最高貸款額度為104萬(wàn)元。
對(duì)我市引進(jìn)人才、三孩家庭，最高貸款額度按當(dāng)前最高貸款額度可上浮 50%，最高貸款額度為120萬(wàn)元。
4.當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，職工住房公積金賬戶存款利率按一年期定期存款基準(zhǔn)利率（1.5%）執(zhí)行。
依據(jù)中國(guó)人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
5.支持老舊小區(qū)改造政策落實(shí)情況。
積極貫徹落實(shí)支持老舊小區(qū)改造政策，共辦理既有住宅增設(shè)電梯提取38筆，202.91萬(wàn)元。
（三）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況
1.“跨省通辦”工作情況
中心“跨省通辦”服務(wù)事項(xiàng)已達(dá)13項(xiàng)，除“購(gòu)房提取”采用兩地聯(lián)辦的方式辦理外，剩余12項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)均實(shí)現(xiàn)了“全程網(wǎng)辦”。2024年1-12月，通過(guò)線上打印相關(guān)證明1696筆；辦理跨省通辦購(gòu)房提取業(yè)務(wù)375筆，同比增長(zhǎng)46.48%，金額達(dá)2352.79萬(wàn)元。此外，中心認(rèn)真落實(shí)異地協(xié)同機(jī)制，與全國(guó)各地住房公積金管理中心協(xié)調(diào)辦理核實(shí)房產(chǎn)（特別是小戶型）、貸款等信息以及打印相關(guān)證明，共計(jì)協(xié)查房產(chǎn)、貸款等信息81筆，有效防范和打擊了騙取騙貸的行為。
2.服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施建設(shè)服務(wù)情況
2024年1月遠(yuǎn)程服務(wù)大廳全面升級(jí)，設(shè)置多媒體展示區(qū)、自助業(yè)務(wù)查詢區(qū)、業(yè)務(wù)辦理區(qū)等多個(gè)功能區(qū)域，為市民提供近30項(xiàng)集成式數(shù)字化服務(wù)新體驗(yàn)。2024年1月24日，祁東管理部新服務(wù)大廳正式揭牌，為祁東縣530余家繳存單位、2.5萬(wàn)繳存職工提供更加高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。南岳管理部完成了窗口提質(zhì)改造工作，通過(guò)將辦事大廳從二樓搬至一樓，對(duì)柜臺(tái)重新裝修布局，增加便民設(shè)施、辦事指南等，有效提升了群眾辦事便捷度、滿意度。2024年12月18日，珠暉管理部搬遷至主干道衡州大道與酃湖大道交匯處的新服務(wù)大廳辦公，為珠暉區(qū)474家繳存單位、4.1萬(wàn)余繳存職工打通了住房公積金服務(wù)“最后一公里”，極大的方便了附近單位和周邊職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)。
3.服務(wù)手段改進(jìn)情況
動(dòng)賬提醒，短信平臺(tái)提質(zhì)升級(jí)。升級(jí)后的短信服務(wù)平臺(tái)針對(duì)職工賬戶變動(dòng)情況和業(yè)務(wù)辦理情況，為繳存職工發(fā)送住房公積金業(yè)務(wù)辦理提醒告知，并適時(shí)發(fā)送住房公積金政策宣傳等便民短信，為人民群眾提供更貼心、更暖心的服務(wù)。
4.綜合服務(wù)平臺(tái)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況
中心深入推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”、“最多跑一次”改革，不斷夯實(shí)綜合服務(wù)平臺(tái)、拓展服務(wù)渠道、豐富線上業(yè)務(wù)種類。一是補(bǔ)齊短板，開(kāi)發(fā)商網(wǎng)廳全面推廣。2024年1月 ，開(kāi)發(fā)商網(wǎng)上服務(wù)大廳正式上線，中心網(wǎng)上服務(wù)大廳實(shí)現(xiàn)了對(duì)繳存職工、繳存單位、開(kāi)發(fā)商企業(yè)的全方位服務(wù)。2024年度已有90家開(kāi)發(fā)商企業(yè)開(kāi)通了開(kāi)發(fā)商網(wǎng)廳權(quán)限，通過(guò)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)廳辦理了期房貸款374筆、金額17125.5萬(wàn)元。二是拓展功能，網(wǎng)上業(yè)務(wù)持續(xù)優(yōu)化。中心持續(xù)對(duì)單位網(wǎng)廳、“手機(jī)公積金”APP等多項(xiàng)功能進(jìn)行完善優(yōu)化，同時(shí)已完成對(duì)“購(gòu)房提取”和“償還商業(yè)貸款提取”（非首次）兩項(xiàng)提取業(yè)務(wù)在“手機(jī)公積金”APP運(yùn)行環(huán)境的初步測(cè)試，力求滿足群眾對(duì)線上業(yè)務(wù)的多樣化需求。
（四）當(dāng)年信息化建設(shè)情況
一是完成靈活就業(yè)人員繳存和貸款子系統(tǒng)開(kāi)發(fā)上線；二是完成住建和不動(dòng)產(chǎn)等部門房產(chǎn)數(shù)據(jù)嵌入查詢；三是持續(xù)完善電子化稽查導(dǎo)入導(dǎo)出工具，規(guī)范白名單管理流程，疑點(diǎn)率大幅下降；四是實(shí)現(xiàn)與省級(jí)業(yè)務(wù)協(xié)同平臺(tái)和省級(jí)綜合信息平臺(tái)對(duì)接；五是完成 “高效辦成一件事”中企業(yè)上市合法合規(guī)核查 “一件事”、企業(yè)破產(chǎn)信息核查 “一件事”、退休 “一件事” 的上線工作;六是完成 “總對(duì)總” 征信數(shù)據(jù)查詢功能開(kāi)發(fā)，已將個(gè)人貸款征信上報(bào)人民銀行。
（五）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況
1. 當(dāng)年住房公積金管理中心所獲榮譽(yù)情況
評(píng)為“平安建設(shè)先進(jìn)單位”、“信訪工作優(yōu)勝單位”、“聚力中心化·五提創(chuàng)一流”機(jī)關(guān)黨建提質(zhì)年行動(dòng)先進(jìn)單位”、“衡陽(yáng)市“八五”普法中期優(yōu)秀單位”、“駐村幫扶先進(jìn)工作隊(duì)”、“衡陽(yáng)市“闖創(chuàng)干”先進(jìn)單位”、“衡陽(yáng)市縣處級(jí)以上單位黨委（黨組）理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)先進(jìn)單位”“市直部門決算工作先進(jìn)單位”“財(cái)稅綜合信息平臺(tái)信息共享優(yōu)秀單位”“‘學(xué)習(xí)強(qiáng)國(guó)’學(xué)習(xí)平臺(tái)推廣使用工作先進(jìn)單位”，住房公積金管理工作被湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳通報(bào)表?yè)P(yáng)。
2.當(dāng)年職工所獲榮譽(yù)情況
雷兵同志被評(píng)為衡陽(yáng)市信訪工作先進(jìn)個(gè)人；
李珍菊同志被評(píng)為保交樓和居民自建房安全專項(xiàng)整治工作先進(jìn)個(gè)人；
顏亞新、蔣周博同志被評(píng)為衡陽(yáng)市駐村幫扶先進(jìn)個(gè)人；
劉欣同志被評(píng)為衡陽(yáng)市“闖創(chuàng)干”先進(jìn)個(gè)人；
張海域同志被評(píng)為“學(xué)習(xí)強(qiáng)國(guó)”學(xué)習(xí)平臺(tái)推廣使用工作先進(jìn)個(gè)人。
衡陽(yáng)市住房公積金管理中心
2025年3月25日
編輯：鐘方華
二審：孔婕
三審：花明
主辦：衡陽(yáng)市住房公積金管理中心 衡陽(yáng)市人民政府辦公室?????地址:湖南省衡陽(yáng)市雁峰區(qū)蒸湘南路29號(hào)房地大廈
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