市直單位
發(fā)布時間：2017-03-23 來源：市住房公積金管理中心
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》 (建金【2015】26號)的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金2016年年度報告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
（一) 住房公積金管理委員會：衡陽市住房公積金管理委員會有29名委員，2016年，召開2次全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括調(diào)整住房公積金貸款、提取政策，通過《衡陽市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整衡陽市2016年度住房公積金繳存比例和繳存限額的建議方案》。
（二）住房公積金管理中心：衡陽市住房公積金管理中心為直屬衡陽市人民政府的不以營利為目的獨(dú)立的正處級事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內(nèi)設(shè)10個科室，下設(shè)3個營業(yè)部和8個管理部。從業(yè)人員137人，其中，在編102人，非在編35人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一)繳存 ：2016年，實(shí)繳單位3288家，新開戶單位231家，凈增單位120家；實(shí)繳職工28.38萬人，新開戶職工2.47萬人，凈增職工0.61萬人；當(dāng)年繳存額30.04億元，同比增長20.85%。
截至2016年底，繳存總額171.61億元，繳存余額88.69億元，同比分別增長21.22%、8.48%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家，與上年持平。
（二）提?。?/span>2016年，當(dāng)年提取額23.11億元，同比增長46.50%；占當(dāng)年繳存額的比率76.93%，比上年同期增加13.45個百分點(diǎn)。
截至2016年底，提取總額82.92億元，同比增長38.65%。
（三）貸款：
1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度為50萬，單、雙職工家庭最高額度沒有區(qū)別。
2016年，發(fā)放個人住房貸款8431筆25.18億元，同比增長25.41%、47.99%。
2016年，回收個人住房貸款7.98億元。
截至2016年底，累計發(fā)放個人住房貸款6.31萬筆104.22億元，貸款余額61.98億元，同比分別增長15.36%、31.85%、38.41%。個人住房貸款率為69.88%，比上年同期增加15.11個百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)的銀行共計7家，與上年持平。
2.融資：2016年，當(dāng)年融資額2.5億元，當(dāng)年歸還1億元。
截至2016年底，融資總額2.5億元，融資余額1.5億元。
3.資金儲存：截至2016年底，住房公積金存款額27.89億元，其中：活期1.62億元，1年以內(nèi)定期（含）0.54億元，1年以上定期25.73億元。
4.其他：截至2016年底，資金運(yùn)用率69.88%，比上年同期增加15.11個百分點(diǎn)。
三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入31626.64萬元，同比降低2.57%。存款利息收入14831.96萬元，委托貸款利息收入16618.38萬元，其他收入176.30萬元。
（二）業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出13660.28萬元，同比增加86.47%。住房公積金利息支出13244.65萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出114.85萬元，其他支出300.78萬元。
（三）增值收益：2016年，增值收益17966.36萬元，同比降低28.52%。增值收益率2.09%，比上年同期減少1.12個百分點(diǎn)。
（四）增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金3440.47萬元，提取管理費(fèi)用2705.53萬元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金11257.39萬元。
2016年，上繳財政管理費(fèi)用2705.53萬元。上繳財政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金11257.39萬元。
截至2016年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額12395.61萬元。累計提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金50550.95萬元。
（五）管理費(fèi)用支出：2016年，管理費(fèi)用實(shí)際支出3151.57萬元，同比(同口徑)降低4.09%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1900.03萬元(其中社會保障費(fèi)624.09萬元)，公用經(jīng)費(fèi)103.99萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)1147.55萬元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險情況
個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款234.28萬元，個人住房貸款逾期率0.378‰。
個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的2%提取。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為12395.61萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為2%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為1.89%。
五、社會經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工數(shù)和繳存額增長率分別為3.79%、2.22%和20.85%。
繳存單位中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占64.39%，國有企業(yè)占4.05%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占10.79%，外商投資企業(yè)占0.89%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占18.94%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.94%。
繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占63%，國有企業(yè)占5.76%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占16.99%，外商投資企業(yè)占2.97%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占6.38%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占4.6%，其他占0.3%。
繳存職工中，低收入群體占35.29%，中等收入群體占50.40%，高收入群體占14.31%。
（二）提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金26.96萬筆 23.11億元。
提取的金額中，住房消費(fèi)提取占78.75%（購買、建造、翻建、大修自住住房占49.46%，償還購房貸款本息占27.30%，租賃住房占1.99%）；非住房消費(fèi)提取占21.25%（離休和退休提取占16.32%，戶口遷出本市或出境定居占0.56%,其他占4.37%）。
（三）貸款業(yè)務(wù)：
1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房115.34萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為20.01%，比上年同期減少5.99個百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出69309.60萬元。
職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）㎡以下占9.28%，90-144（含）㎡占72.62%，144㎡以上占18.10%；新房占76.76%，二手房占23.24%。
職工貸款筆數(shù)中，單職工申請貸款占23.73%，雙職工申請貸款占76.23%，三人及以上共同申請貸款占0.04%。
貸款職工中，低收入群體占17.30%，中等收入群體占72.46%，高收入群體占10.24%。
2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款206筆5419萬元。
截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額6433.50萬元，異地貸款余額6224.83萬元。
（四）住房貢獻(xiàn)率：2016年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為144.41%，比上年同期增加26.63個百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
（一）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況：
1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況：本市2016年單位和職工住房公積金最低繳存比例各為6%，最高繳存比例各為12%；市屬各繳存單位其單位和職工繳存住房公積金最低月繳存額之和不得低于136元，最高月繳存額之和不得超過2944元；中央和省屬單位其單位和職工繳存住房公積金最低月繳存額之和不得低于200元，最高月繳存額之和不得超過3712元。
2.當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：根據(jù)人民銀行、住建部、財政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》（銀發(fā)[2016]43）要求，自2016年2月21日起，將職工住房公積金個人賬戶記賬利率，由原按照歸集時間執(zhí)行活期、三個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
3.為進(jìn)一步規(guī)范業(yè)務(wù)操作，提高辦事效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場去庫存，中心對我市住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)政策的具體操作辦法進(jìn)行如下調(diào)整：
①將貸款范圍擴(kuò)展到全國的繳存職工：將原限于本省范圍內(nèi)繳存職工在衡陽買房可在本中心申請貸款的政策，擴(kuò)展到全國范圍的繳存職工。
②為父母購房或?yàn)樽优彿抠J款的，父母或子女可作為該筆貸款的保證人，其工資收入可計入借款人家庭收入。
③提取金額加貸款金額可不受購房總價款限制，但貸款額度最高不得超過購房總價款的70%（首套房、二套房80%）。
④住房公積金可對沖商業(yè)銀行住房貸款：繳存職工有商業(yè)銀行住房貸款的，在正常還款1個月（含）以后，可提取本人及配偶住房公積金對沖商業(yè)銀行住房貸款（轉(zhuǎn)入借款人的商業(yè)銀行住房貸款還貸賬戶），每年辦理1次，每次對沖金額不得超過商業(yè)銀行住房貸款余額，直至商業(yè)銀行住房貸款結(jié)清。
（二）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況：
1.為了進(jìn)一步方便繳存職工辦事，提升服務(wù)效能，市中心營業(yè)部從2016年7月1日起每周星期一至星期五業(yè)務(wù)辦理時間調(diào)整為：9:00--17:00，雙休日、國家法定節(jié)假日正常休息。
2.積極推進(jìn)綜合服務(wù)平臺建設(shè)工作，截至目前已經(jīng)開通的服務(wù)有短信服務(wù)、12329熱線、12329自助語音查詢、門戶網(wǎng)站、自助查詢終端、官方微信等6個渠道。
（三）當(dāng)年信息化建設(shè)情況：
今年1月18號，我中心新一代住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)正式上線。新一代綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)的上線，全面提升了我中心業(yè)務(wù)管理水平，拓寬了服務(wù)渠道，擴(kuò)大了服務(wù)內(nèi)涵，方便了辦事群眾。
衡陽市住房公積金管理中心
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