市直單位
當(dāng)前位置： 首頁?>? 信息公開?>? 規(guī)劃計(jì)劃?>?
發(fā)布時(shí)間：2019-03-27 來源：市住房公積金管理中心
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，現(xiàn)將衡陽市住房公積金2018年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
（一) 住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有29名委員，2018年召開1次會(huì)議，審議通過的事項(xiàng)主要包括：《衡陽市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于2017年度衡陽市住房公積金增值收益分配方案》、《關(guān)于2017年度衡陽市住房公積金歸集、使用執(zhí)行情況及2018年度歸集、使用計(jì)劃安排情況的報(bào)告》、《衡陽市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的暫行規(guī)定》。
（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬衡陽市人民政府的不以營(yíng)利為目的的正處級(jí)事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。目前中心內(nèi)設(shè)9個(gè)科室，下設(shè)2個(gè)營(yíng)業(yè)部和8個(gè)管理部。從業(yè)人員149人，其中，在編115人，非在編34人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存：2018年，新開戶單位385家,實(shí)繳單位 3989家，凈增單位385家；新開戶職工2.87萬人，實(shí)繳職工31.16萬人，凈增職工0.26萬人；繳存額 42.99億元，同比增長(zhǎng)30.98%。2018年末，繳存總額247.42億元，同比增長(zhǎng)21.03%；繳存余額113.47億元，同比增長(zhǎng)18.61%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家，與上年相比無變化。
（二）提?。?/span>2018年，提取額25.19億元，同比下降2.54%；占當(dāng)年繳存額的58.59%，比上年減少20.15個(gè)百分點(diǎn)。2018年末，提取總額133.95億元，同比增長(zhǎng)23.16%。
（三）貸款
1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度50萬元，其中，單繳存職工最高額度50萬元，雙繳存職工最高額度50萬元。
2018年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.85萬筆29.47億元，同比分別下降16.18%、7.67%。
2018年，回收個(gè)人住房貸款11.17億元。
2018年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款8.18萬筆165.62億元，貸款余額102.77億元，同比分別增長(zhǎng)11.62%、21.65%、21.66%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的90.58%，比上年增加2.28個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行7家，和上年相比無變化。
（四）融資：2018年，融資0億元，歸還2億元。2018年末，融資總額7.5億元，融資余額0億元。
（五）資金存儲(chǔ)：2018年末，住房公積金存款15.92億元。其中，活期1.66億元，1年（含）以下定期0.55億元，1年以上定期13.71億元。
（六）資金運(yùn)用率：2018年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的90.58%，比上年增加2.28個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：2018年，業(yè)務(wù)收入36419.49萬元，同比增長(zhǎng)8.38%。存款利息5806.53萬元，委托貸款利息30435.61萬元，其他177.35萬元。
（二）業(yè)務(wù)支出：2018年，業(yè)務(wù)支出16463.02萬元，同比增長(zhǎng)7.37%。支付職工住房公積金利息15904.42萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)153.34萬元，其他405.26萬元。
（三）增值收益：2018年，增值收益19956.47萬元，同比增長(zhǎng)9.23%。增值收益率1.91%，比上年減少0.04個(gè)百分點(diǎn)。
（四）增值收益分配：2018年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金3659.94萬元，提取管理費(fèi)用3023.55萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金13534.85萬元。
2018年，上繳財(cái)政管理費(fèi)用3023.55萬元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金10540.11萬元。
2018年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額20554.70萬元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金85099.42萬元。
（五）管理費(fèi)用支出:2018年，管理費(fèi)用支出3313.74萬元，同比增長(zhǎng)15.47%。其中，人員經(jīng)費(fèi)2025.55萬元，公用經(jīng)費(fèi)246.37萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)1041.82萬元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
（一）個(gè)人住房貸款：2018年末，個(gè)人住房貸款逾期額289.71萬元，逾期率0.28‰。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的2%提取。2018年，提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金3659.94萬元，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額20554.70萬元，占個(gè)人住房貸款余額的2%，個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為1.41%。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù):2018年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長(zhǎng)8.46%、4.07%和30.98%。
繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占68.94%，國(guó)有企業(yè)占7.19%，外商投資企業(yè)占0.98%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占18.63%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.93%，其他占3.33%。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占56.00%，國(guó)有企業(yè)占12.50%，外商投資企業(yè)占5.90%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占21.16%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.04%，其他占2.40%；中、低收入占97.38%，高收入占2.62%。
新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占38.08%，國(guó)有企業(yè)占8.05%，外商投資企業(yè)占5.08%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占33.72%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.50%，其他占14.57%；中、低收入占99.52%，高收入占0.48%。
（二）提取業(yè)務(wù):2018年，8.63萬名繳存職工提取住房公積金25.19億元。
提取金額中，住房消費(fèi)提取占74.74%（購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占32.30%，償還購(gòu)房貸款本息占39.71%，租賃住房占2.73%）；非住房消費(fèi)提取占25.26%（離休和退休提取占20.78%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.30%，戶口遷出本市或出境定居占0.02%,其他占4.16%）。
提取職工中，中、低收入占96.35%，高收入占3.65%。
（三）貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款：2018年，支持職工購(gòu)建房109.37萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為21.47%，比上年增加1.84個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出43842.94萬元。
職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占13.70%，90-144（含）平方米占75.73%，144平方米以上占10.57%。購(gòu)買新房占97.58%（其中購(gòu)買保障性住房占0%），購(gòu)買二手房占1.69%，建造、翻建、大修自住住房占0.73%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占25.46%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占74.54%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0%。
貸款職工中，30歲（含）以下占28.70%，30歲-40歲（含）占39.61%，40歲-50歲（含）占26.18%，50歲以上占5.51%；首次申請(qǐng)貸款占88.80%，二次及以上申請(qǐng)貸款占11.20%；中、低收入占96.21%，高收入占3.79%。
2.異地貸款：2018年，發(fā)放異地貸款514筆14672.00萬元。2018年末，發(fā)放異地貸款總額33051.00萬元，異地貸款余額29083.20萬元。
（四）住房貢獻(xiàn)率：2018年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為112.35%，比上年減少47.31個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
（一）當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況：凡在我市繳存的單位，其單位和職工住房公積金繳存比例各為5%~12%之間，即單位和職工月繳存比例最低不得低于各5%，最高不得高于各12%。其單位和職工住房公積金最高月繳存額之和不得超過3488元/月，最低月繳存額之和不得低于154元/月
（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況：
1、職工購(gòu)買、建造、翻建或大修普通自住住房，兩年內(nèi)可申請(qǐng)使用住房公積金，但申請(qǐng)使用總金額不得超過購(gòu)買、建造、翻建或大修普通自住住房總價(jià)款。最高貸款額不超過50萬元。
2、支持職工購(gòu)買首套自住住房，提高職工購(gòu)買第二套住房使用住房公積金貸款首付款比例，禁止職工購(gòu)買第三套及以上或第三次及以上使用住房公積金。職工購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)使用住房公積金的，可享有提取和貸款的政策，貸款最低首付款比例為購(gòu)房總價(jià)款的30%。職工購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)使用住房公積金的，只享有提取或者貸款其中一項(xiàng)政策，貸款最低首付款比例為購(gòu)房總價(jià)款的50%，貸款利率上浮10%.
3、停止執(zhí)行以下政策規(guī)定
(1)同一套房再一次貸款
(2)同一套房再提取
4、調(diào)整提取住房公積金償還商業(yè)銀行住房貸款政策，僅限于年度提取或償還商業(yè)銀行住房貸款尾款。
（三）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況：
1、中心新業(yè)務(wù)系統(tǒng)于2018年1月正式上線，新系統(tǒng)的支取辦理更加便捷、高效，現(xiàn)在繳存職工辦理提取業(yè)務(wù)都能實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)到個(gè)人賬戶，同時(shí)有短信提醒，提升了住房公積金的整體服務(wù)能力。
2、2018年我中心開啟了智慧服務(wù)新時(shí)代：
(1)開啟公積金“刷臉時(shí)代”。自2018年4月起，全市公積金客戶可在支付寶的城市服務(wù)，直接進(jìn)行刷臉認(rèn)證查詢個(gè)人的公積金賬戶信息。
(2)開啟公積金業(yè)務(wù)“指尖時(shí)代”。自2018年10月起，“手機(jī)公積金”APP公積金業(yè)務(wù)上線試運(yùn)行。目前，已開通“離退休、解除勞動(dòng)關(guān)系或者完全喪失勞動(dòng)力”兩大類型公積金提取業(yè)務(wù)，提前還本、提前結(jié)清、月對(duì)沖簽約/解約”公積金貸款管理業(yè)務(wù)以及新增/修改手機(jī)號(hào)碼”等公積金業(yè)務(wù)。
(3)開啟公積金“不見面時(shí)代”。自2018年12月起，面向全市繳存單位推出網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)——衡陽市住房公積金管理中心網(wǎng)上服務(wù)大廳單位版（簡(jiǎn)稱“單位網(wǎng)廳”），單位經(jīng)辦人領(lǐng)取CA證書后，通過單位網(wǎng)廳便可辦理“單位信息變更、基數(shù)調(diào)整、匯補(bǔ)繳、單位信息查詢、繳存人登記、繳存人信息變更、繳存人狀態(tài)變更、繳存人信息查詢”八大類公積金業(yè)務(wù)。
（四）當(dāng)年信息化建設(shè)情況：
2018年度，我中心信息化建設(shè)碩果累累，在業(yè)務(wù)系統(tǒng)升級(jí)改造、銀行數(shù)據(jù)共建共通、政務(wù)信息數(shù)據(jù)共享等多方面成績(jī)突出。2018年1月，4.0業(yè)務(wù)系統(tǒng)正式上線運(yùn)行；6月，正式開展單位匯繳托收業(yè)務(wù)，目前已有61家單位開通了托收業(yè)務(wù)；同月，實(shí)現(xiàn)了與市住建局聯(lián)網(wǎng)，可查詢?nèi)蟹慨a(chǎn)信息；并于6月20日，我中心順利通過住建部“雙貫標(biāo)”工作檢查驗(yàn)收；12月，實(shí)現(xiàn)了與省民政廳聯(lián)網(wǎng)，可查詢?nèi)》秶鷥?nèi)登記的婚姻信息。
衡陽市住房公積金管理中心
2019年3月 27日
主辦：衡陽市住房公積金管理中心 衡陽市人民政府辦公室?????地址:湖南省衡陽市雁峰區(qū)蒸湘南路29號(hào)房地大廈
備案序號(hào)：湘ICP備05002289號(hào)-1 ?????承辦：衡陽市數(shù)據(jù)局 網(wǎng)站標(biāo)識(shí)碼：4304000038
聯(lián)系方式：0734-12329 
湘公網(wǎng)安備 43040802000074號(hào)
網(wǎng)站地圖